住宅ローン相談

住宅ローンの申込みをし、不承認・否決となった場合、おそらく他の銀行に申込みをしても同じ結果になると思いますし、否決になった理由はどちらの銀行も教えてくれません。
そういった場合でも諦めずに岡山市南区の不動産会社『おうちの情報館株式会社エムズクリエイト』までお気軽にご相談くださいませ。もちろん相談の内容は秘密厳守致します。

よく見られる否決理由

  1. 指定信用情報期間(CIC)に『異動』の文字がある。
    『異動』=『ブラックリスト』と思って頂けたらわかりやすかと。『異動』はカードの支払い等の延滞が61日以上あると個人信用情報(CIC)に書き込まれる可能性があります。
  2. クレジットカード等の支払い及び返済に遅滞があった。
    他の債務においての返済情報も審査を左右してきます。遅延情報等が残っていると信用度は下がってしまいます。
  3. 消費者金融で借り入れがある。
  4. リボ払いの支払いが残っている。
  5. 携帯電話の機種代金を分割払いにしている。
    機種代金の分割払いもローン等と同様にみなされます。
  6. 自動車のローンがある。
  7. 雇用形態が正社員ではない。
  8. 月給制以外の給料体制である。
  9. 源泉徴収票に『歩合給』の記載がある。
  10. 自営業者である。
  11. 勤務先が親の会社である。
  12. 勤続年数が短い。最低でも一年以上が望ましい。
  13. 勤務先の規模や経営状況。
  14. 税金(市民税・所得税)を払っていない。
  15. 最近離婚してすぐ再婚した。
  16. 健康状態が良好ではない。持病がある。
    住宅ローンを借りる上で健康状態も大切になってきます。ほとんどの金融機関では団体信用生命保険に加入することが条件となっています。
  17. 年収が低く、返済負担率を超えてしまっている。
    返済負担率の計算は住宅ローンのみではなく車などのローンも含まれますので注意しましょう。
  18. 物件が銀行の融資条件を満たしていない。

住宅ローンが不承認・否決だった方、上記の様な理由に心当たりはありませんか?もし心当たりがある様でしたら、おそらく他の銀行に申込みをしても同じ結果になると思います。
しかし、諦めるのはまだ早いです!弊社では金融機関との取引実績も多数あり、お客様との面談の上どの項目が審査基準を満たしていないのかを把握可能です。そして過去に住宅ローンが不承認・否決だった方も弊社にご相談頂いたことにより、念願のマイホームをご購入して頂いた実績も多数ございます。過去に自己破産をされた方消費者金融の遅滞があった方でも住宅ローンの審査の承認を頂いた実績が多数あります。

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相談の秘密はもちろん厳守致します。
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住宅ローン承認事例

お客様 30代前半男性会社員
場所  岡山市北区
価格  2,900万円
種類  新築戸建て
内容  ご主人が自己破産歴有り。ご自身で申込みされた銀行は全て否決だったそうですが、弊社にご相談頂き住宅ローンを満額融資出来ました。
お客様 30代後半男性法人代表者
場所  岡山市中区
価格  2,380万円
種類  新築戸建て
内容  ご主人が自営業。自己破産歴有り。ご自身で申込みされた銀行は全て否決だったそうですが、弊社にご相談頂き住宅ローンを満額融資出来ました。
お客様 20代後半女性会社員
場所  岡山市北区
価格  1,200万円
種類  中古戸建て
内容  娘さんの名義でご実家を購入。娘さんが会社員で収入が低く、ご自身で申込みされた銀行は全て否決だったそうですが、弊社にご相談頂き住宅ローンを満額融資出来ました。
お客様 30代後半女性スナック勤務
場所  岡山市南区
価格  980万円
種類  中古マンション
内容  シングルマザーで飲み屋さん勤務。ご自身で申込みされた銀行は全て否決だったそうですが、弊社にご相談頂き住宅ローンを満額融資出来ました。
お客様 30代前半男性個人事業主
場所  総社市
価格  3,500万円
種類  新築戸建て
内容  ご主人がクレジットと携帯電話を支払いを延滞したまま。ご自身で申込みされた銀行は全て否決だったそうですが、弊社にご相談頂き住宅ローンを満額融資出来ました。

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