空き家管理サービス

人間が暮らしていると、家が少しずつ痛むから空き家にしておけば家は傷まないと思っていませんか?
実は人が住んでいない空家の方が痛みやすいのです!
そしてそのままにしていると不動産の価値が下がってしまいます。
長期間ほったらかしにしていると、戻ってきた時に修復費用がかかり、さらに建物の寿命にも影響を与えることになります。
適切な空き家管理を行うためには、定期的に窓を開けて室内の空気の入れ替えを行い、上下水道を流し雑草を除去するなど、いつでも住める家として管理する必要があります。
では、県外転勤や海外出張、単身赴任などで、自宅を空き家にしなければならない場合に、空き家の管理をどうしたら良いでしょうか?
短期間なら、ご近所さんや知人、親戚などにも頼めますが、長期となるとなかなか難しいものですよね。
その為に空き家管理サービスが生まれたのです。

空き家管理サービスプラン

プラン名 料金 サービス内容
お気軽プラン 月額3,000円(税別)

年間36,000円/年契約

  1. 写真付きの報告書を郵送またはメール
  2. 建物外部の異常確認
  3. 敷地内の異常確認
  4.  敷地内のゴミ拾い ※1
  5. 庭木の確認 ※2
  6. 郵便物の回収 ※3
しっかりプラン  月額5,000円(税別)

年間60,000円/年契約

  1. 写真付きの報告書を郵送またはメール
  2. 建物外部の異常確認
  3. 敷地内の異常確認
  4.  敷地内のゴミ拾い ※1
  5. 庭木の確認 ※2
  6. 郵便物の回収 ※3
  7. 換気(全室窓を開け空気を入れ替える)
  8. 通水(各蛇口を開放し流水する。)
  9. 室内の異常確認
  10. 室内の雨漏り確認

※建物の面積が120㎡迄。120㎡を超える場合は要見積もり
※1 落ち葉は除く
※2 剪定は除く
※3 転送にかかる費用は実費

オプションプランについて

ご要望に応じて下記のようなサービスも可能です。専門業者が対応いたします。

サービス内容 価格
庭木剪定及び芝刈り(草むしり含む) お見積り
消臭剤散布 お見積り
害虫除去対策薬剤散布 お見積り
除湿剤設置 お見積り
ゴミ処分 お見積り
リフォーム・補修工事・ご帰宅時ハウスクリーニング お見積り
賃貸・売却相談 完全相談無料
ガス開栓、排水管清掃、消防点検等の立ち会い お見積り

売り物件募集ページでも説明させていただきましたが、現在、空き家の増加が社会的にも問題となっております。平成26年に「空き家対策特別措置法」という法律が制定されておりまして、同法第二条第二項に該当する特定空き家に指定されると、市町村から助言、指導、勧告、命令などがなされたにもかかわらず、所有者がそれに対応しない場合においては、最大で50万円の過料に処する(同法第十六条)と法律で定められております。

更に、所有者が対応しない場合には市町村が強制的に措置の執行を行うことができます。ただ、放置しておけば行政が対応してくれるというものではなく、それらに要した費用は所有者様の負担になり行政からは、一般的に本人が行うよりも遥かに高額な費用を請求されることになることもあります。

また、民法第717条(土地の工作物等の占有者及び所有者の責任)によりますと、空き家が万が一火災や倒壊等により他人に損害を生じた時は、所有者が損害賠償しなければならないとされております。とくに、木造の場合は目視できない部分で木材が腐食したり、シロアリ被害に遭っていたりするので、物件によって目に見えない内に倒壊リスクが高くなっている場合もあります。
軽い気持ちで空き家を放置してはいませんか?問題が起こる前に是非お気軽に弊社、おうちの情報館株式会社エムズクリエイトまでご相談ください。もちろんご相談は完全無料、秘密厳守で行います。

フォームからお問い合わせ

お急ぎの方や入力が苦手な方は是非お電話にてお問い合わせください。

いつでもお気軽にメール・お電話にてお問い合わせ下さい。
相談の秘密はもちろん厳守致します。
お電話でのお問い合わせや相談も受け付けております。

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